maison à vendre 4 pièces - 87,10 m2 MONTFERMEIL - 93

Ref : 1388
235 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.1 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Actif Immobilier
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Exclusivité
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Description

À Montfermeil (93370), situé à 15 km à l'Est de Paris. Nous vous proposons, une maison de 87 m², habitable de plain-pied, et son jardin de 40 m².
Le RDC est composé d'un T3 de 62 m² environ: divisé en un séjour et sa cuisine ouverte et de 2 chambres de 10 et 12 m², 1 SDB.
L'étage dessert un studio de 25 m² avec accès indépendant.
La maison est située dans le secteur pavillonnaire recherché de Franceville, proche à pied des écoles, commerces, Bus et Tram T4. Il vous suffira de 50mn pour rejoindre la gare de Magenta en transports en communs
Des travaux de rénovations sont à prévoir pour moderniser et personnaliser votre future maison afin d'y accueillir votre famille et vos amis.
Montfermeil est une ville à dominance pavillonnaire qui bénéficie actuellement de l'un des plus importants programmes urbains de rénovation en France, accompagnant l'arrivée du métro ligne 15 en 2024.
Appelez dès à présent le 01 43 35 43 25 pour prendre RDV et programmer une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Surface terrain : 127,20 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m 2)
    • Séjour / Cuisine ouverte (28 m 2)
    • Degagement (0,8 m 2)
    • Salle de bain (4,3 m 2)
    • Chambre 1 (10 m 2)
    • Chambre 2 (12,2 m 2)
    • Studio indépendant (25 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Travaux à prévoir : Renovation modernisation
  • Taxe foncière : 840 €

À proximité

  • Commerces : 700 m
  • Bus : 50 m
  • Autoroute

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 158
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 37
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Karine coppens , agent commercial (RSAC 831548094)

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