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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 104 m2 PARIS - 75003

Ref : 2664

787 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Actif Immobilier
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Description

À deux pas de la place de la République, dans un emplacement recherché et central, découvrez ce bel appartement de 104 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'un immeuble parisien du 3 arrondissement. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains entièrement rénovée.
Véritable plateau sans mur porteur, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace sur mesure, selon vos envies et vos besoins.. La station de métro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) est accessible en quelques minutes à pied, garantissant une excellente desserte de tout Paris.

Autre avantage rare : le bien bénéficie d'une double destination, permettant un usage en habitation ou en désignation commerciale, idéal pour professions libérales, bureaux, showroom ou investissement.

Prix : 787 500 €
Bien rare sur le secteur Fort potentiel À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/Cuisine (15,0 m2)
    • Séjour (34,0 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Dressing (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 276 €
  • Taxe foncière : 1451 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 21/11/2025

Bien proposé par William py EI, agent commercial (RSAC 890734874)

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